拍品介紹Product introduction
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虹口區逸仙路300號1402-1403室
建筑面積:188.46平方米
用途:辦公房
總層數:20層
竣工日期:
參考價:380萬元
成交價:380萬元
成交日期:2018年11月5日
  1.  房屋權屬狀況:地址:上海市虹口區逸仙路300號1402室、1403室,建筑面積分別為188.46平方米和164.64平方米,2005年竣工,總層數為20層,房屋類型為辦公樓,房地產權證號分別為虹2006001419和虹2006001418,房地產核準日期:2006年1月26日。所有權來源:買賣
2.  土地權屬狀況:土地宗地號:虹口區江灣鎮332街坊4丘;土地性質:國有,土地用途:綜合,土地使用權取得方式:出讓。宗地(丘)面積:14456.00平方米。
3.  四至情況:標的所在辦公樓“元和投資大廈”東沿逸仙路,南近紀念路,西近車站西路,北近萬安路,位于中外環間。
4.  特殊說明:    
(1) 該2套房產已租賃給一家單位使用,租賃期自2011年7月1日至2024年6月30日止,租金已付至2024年6月30日,即買受人無法享有租賃期間的租金收入。租賃合同上顯示承租人已交付租賃押金10000元整,租賃結束后,買受人自行與承租人協調押金的事宜。    
(2) 買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續,所涉及的由原權利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),均由買受人承擔。標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費(過戶執行裁定書送達買受人之前所發生)亦由買受人承擔。    
(3) 若有違法、違章建筑,可能發生的行政機關處罰(包括拆除義務等)由買受人承擔,買受人并承擔由此而發生的一切費用。    
(4)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。   
(5)拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。
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