拍品介紹Product introduction
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楊浦區營口路600弄63號1202室
建筑面積:134.27平方米
用途:公寓
總層數:12層
竣工日期:2004年
參考價:757萬元
成交價:821萬元
成交日期:2018年11月2日
1、房屋權屬狀況:拍賣標的:上海市楊浦區營口路600弄63號1202室(帶車位),建筑面積:134.27平方米;權證號:楊2005010924;權證核準日期:2015年4月11日;房屋類型:公寓;竣工日期:2004年;所有權來源:買賣。
2、土地權屬狀況:土地宗地號:楊浦區五角場鎮街道295街坊10/2丘;土地權屬性質:國有;使用期限:未記載;使用權取得方式:出讓;土地用途:住宅;宗地(丘)面積為 164525.00平方米。
3、建筑物狀況:總層數12層;樓層布局為一梯二戶;拍賣標的戶型為三室兩廳兩衛一廚。
4、四至情況:所在小區(樓宇)名稱“佳龍花園”,四至情況:東至沙崗路,南至佳木斯路,西近營口路,北近國順東路。
5、特殊說明:
(1)買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續,所涉及的由原權利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),依照法律、法規規定由原權利人(含涉案當事人)和買受人各自負擔,但原權利人(含涉案當事人)負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費亦由買受人于辦理過戶手續中墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。拍賣成交款不含本條涉及錢款。特別提示:上述標的拍賣成交后,營口路600弄44號車庫119(權證號:楊2005010924;建筑面積:30.70平方米)同時成交,買受人在拍賣成交價款之外另須支付35萬元車位成交價款(該車位評估價為35萬元)。
(2)拍賣標的按現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的狀態為準。房屋和土地的實際面積以過戶時不動產登記機關登記信息為準,本院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修、房地產面積等不作擔保。拍賣標的交付時的狀態、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結果與成交價格,視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為,以及因此可能發生的行政機關處罰(包括拆除、恢復義務等)由買受人承擔,買受人并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。
(3)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險,須由買受人負擔。
(4)拍賣標的房屋所附裝修,以及房屋內的家具、家電等室內物品所有權隨拍賣標的所有權一并轉移至買受人(具體以交付房屋時所附裝修及室內物品狀態為準)。
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