拍品介紹Product introduction
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寶山區雙城路803弄6號半地下層、1-5層
建筑面積:3718.01平方米
用途:辦公房
總層數:5層
竣工日期:
參考價:7772萬
1、房屋權屬狀況:拍賣標的:寶山區雙城路803弄6號半地下層、1-5層。具體情況如下表:坐落建筑面積房地產權證號房屋類型其他雙城路803弄6號半地下層567.79寶2011020433辦公樓 雙城路803弄6號1層685.13寶2011020434辦公樓 雙城路803弄6號2層606.11寶2011020436辦公樓 雙城路803弄6號3層606.31寶2011020430辦公樓 雙城路803弄6號4層606.31寶2011020435辦公樓 雙城路803弄6號5層646.36寶2011020431辦公樓  3718.01   房地產的總建筑面積3718.01平方米,房地產于2008年竣工,總層數為5層,房屋類型:辦公樓,房屋用途:辦公,所有權來源:買賣,房地產核準日期:2011.6.3。
2、土地權屬狀況:土地宗地號:寶山區海濱新村街道126街坊36/2丘;土地使用期限:2011-5-18至2055-2-4止;土地權屬性質:國有建設用地使用權;使用權取得方式:出讓;土地用途:其他商服用地(商務、辦公);宗地(丘)面積:73230.40。
3、建筑物狀況:該標的位于“上海?寶蓮城”,為整棟總樓層5層并含有半地下層的建筑物。
4、四至情況:該標的四至情況:東至雙慶路,南至雙城路,西近同濟路,北至上海寶山德爾塔酒店。地處郊環外。
5、特殊說明:
(1)拍賣標的目前有人使用。
(2)買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續,所涉及的由原權利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),均由買受人承擔。標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費(過戶執行裁定書送達買受人之前所發生)亦由買受人承擔。
(3)拍賣標的按現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的狀態為準。房屋和土地的實際面積以過戶時不動產登記機關登記信息為準,本院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修、房地產面積等不作擔保。拍賣標的交付時的狀態、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結果與成交價格,視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為,以及因此可能發生的行政機關處罰(包括拆除、恢復義務等)由買受人承擔,買受人并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。
(4)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險,須由買受人負擔。
(5)拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。
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