拍品介紹Product introduction
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寶山區國權北路828弄182號1001室
建筑面積:94.76平方米
用途:公寓
總層數:19層
竣工日期:2007年
參考價:418萬元
1、房屋權屬狀況:拍賣標的:上海市寶山區國權路828弄182號1001室及828弄152號地下車庫地下一層車位(人防)288號,房地產的建筑面積94.76平方米,車位的建筑面積36.99平方米,房地產權證號:寶2013016608號,房地產于2007年竣工,總層數為19層,房屋類型:公寓,房屋用途:居住,所有權來源:其他,房地產核準日期:2013.4.8。
2、土地權屬狀況:土地宗地號:寶山區高境鎮9街坊22/6丘;使用期限:2006-8-3至2073-7-28止;土地權屬性質:國有建設用地使用權;使用權取得方式:出讓;土地用途:住宅用地;宗地(丘)面積:172138。
3、建筑物狀況:標的所在建筑物為地上19層建筑,二梯三戶,房型為二房二廳一衛,主朝向南。
4、四至情況:該標的四至情況:東至國權北路,南至高逸路,西至逸仙路,北至何家灣路。
5、特殊說明:
(1)拍賣標的目前空置。
(2)買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續,所涉及的由原權利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),均由買受人承擔。標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費(過戶執行裁定書送達買受人之前所發生)亦由買受人承擔。
(3)拍賣標的按現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的狀態為準。房屋和土地的實際面積以過戶時不動產登記機關登記信息為準,本院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修、房地產面積等不作擔保。拍賣標的交付時的狀態、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結果與成交價格,視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為,以及因此可能發生的行政機關處罰(包括拆除、恢復義務等)由買受人承擔,買受人并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。
(4)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險,須由買受人負擔。
(5)拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。
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