拍品介紹Product introduction
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安區晉元路228弄8號1層
建筑面積:182.65平方米
用途:店鋪
總層數:29層
竣工日期:2005年
參考價:543萬元
1、房屋權屬狀況:靜安區晉元路228弄8號1層及30號地下2層車位96號,房產建筑面積182.65平方米,車位的建筑面積34.93平方米,房地產于2005年竣工,總層數為29層,房地產的用途為店鋪,房地產權證號:閘2007007159號,房地產核準日期均為:2007年5月29日。
2、土地權屬狀況:土地宗地號:閘北區北站街道71街坊3丘;宗地(丘)面積:9035.60;土地性質:國有;土地用途:住宅;土地使用期限:2002-7-3至2072-7-2止;使用權取得方式:轉讓。
3、建筑物狀況:該店鋪為平層,現分隔為多間,有獨立衛生間。
4、四至情況:該房產為“華祺苑小區沿街商鋪”中其中一套,東至晉元路,南至蒙古路,西至國慶路,北至新疆路。所處內環內,靜安不夜城板塊。
5、特殊說明:
(1)買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續,所涉及的應由原權利人(含涉案當事人)及買受人需承擔的一切稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅、原權利人(含涉案當事人)之前欠繳的稅收和費用、可能辦理二次過戶等其它相關費用,以相關部門最終核定為準)全部由買受人承擔。成交執行裁定書送達之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。拍賣成交款不含本條涉及錢款。
(2)拍賣標的按現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的狀態為準。房屋和土地的實際面積以過戶時不動產登記機關登記信息為準,本院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修、房地產面積等不作擔保。拍賣標的交付時的狀態、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結果與成交價格,視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為,以及因此可能發生的行政機關處罰(包括拆除、恢復義務等)由買受人承擔,買受人并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。
(3)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險,須由買受人負擔。
(4)拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。
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