拍品介紹Product introduction
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浦東新區張家浜路37弄1號1501室
建筑面積:141.04平方米
用途:住宅
總層數:28層
竣工日期:2002年
參考價:553萬元
1、房屋權屬狀況:拍賣標的:上海市浦東新區張家浜37弄1號1501室,權證號:浦2003048163號;建筑面積:141.04平方米;房屋類型:新工房1;竣工日期:2002年;層高共28層。房地產權利人為唐*、陳*。買賣取得該房地產,房地產核準日期為2003年5月13日。
2、土地權屬狀況:土地宗地號:浦東新區濰坊街道254街坊7/1丘;土地權屬性質:國有;使用權取得方式:轉讓;使用年限:2002-12-30至2065-6-27止;土地用途:商住辦;宗地(丘)面積:5327平方米。
3、建筑物狀況:拍賣標的位于總層數28層建筑中第15層,主向朝南。
4、四至情況:標的所在小區東至浦城路,南臨張家浜路,西近浦明路,北近浦電路。
5、特殊說明:
(1)買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續,所涉及的由原權利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),均由買受人支付。標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費(過戶執行裁定書送達買受人之前所發生)亦由買受人支付。
(2)拍賣標的按現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的狀態為準。房屋和土地的實際面積以過戶時不動產登記機關登記信息為準,本院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修、房地產面積等不作擔保。拍賣標的交付時的狀態、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結果與成交價格,視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為,以及因此可能發生的行政機關處罰(包括拆除、恢復義務等)由買受人承擔,買受人并支付由此而發生的一切費用和民事責任。
(3)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險,須由買受人負擔。
(4)拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。
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