拍品介紹Product introduction
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奉賢區解放東路1088號1716室
建筑面積:54.28平方米
用途:辦公房
總層數:16層
竣工日期:2010年
參考價:59.5萬元
1、房屋權屬狀況:上海市奉賢區解放東路1088號1716室,房地產權證號:滬(2016)奉字不動產權第005719號;建筑面積:54.28平方米;房屋類型:辦公樓;所有權來源:買賣;竣工日期:2010年;總層數:16層;房地產核準日期為2016年9月7日。
2、土地權屬狀況:土地宗地號:奉賢區江海鎮12街坊45/6丘;土地權屬性質:國有建設用地使用權;使用權取得方式:出讓;土地用途:商業辦公;宗地(丘)面積:31144.68。
3、建筑物狀況:總層數16層;拍賣標的所在樓層:名義層為地17層,實際為第14層;朝向為朝北。
4、四至情況:所在為“綠地翡翠國際廣場”,四至情況:東臨:建賢路、南臨:解放東路、西臨:南橋環城東路、北臨:新建東路。
5、特殊說明:
(1)買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續,所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔,但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。買受人付清余款后應及時自行辦理過戶手續,逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢,因標的物現狀存在瑕疵及買受人的原因延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果由買受人自行負責,法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的,責任自負,不影響法院對拍賣款的處置。法院解除查封手續需要一定時間,拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證,辦理權屬變更登記的時間相應延長。(2)拍賣標的按現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的狀態為準。房屋和土地的實際面積以過戶時不動產登記機關登記信息為準,本院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修、房地產面積等不作擔保。拍賣標的交付時的狀態、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結果與成交價格,視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為,以及因此可能發生的行政機關處罰(包括拆除、恢復義務等)由買受人承擔,買受人并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。
(3)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險,須由買受人負擔。(5)拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。
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