拍品介紹Product introduction
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長寧區伊犁南路500弄8號101室
建筑面積:253.99平方米
用途:公寓
總層數:13層
竣工日期:2003年
參考價:1375萬元
1、房屋權屬狀況:上海市長寧區伊犁南路500弄8號101室、地下一層157號車位、地下一層158號車位共1套房產及2個車位。房產建筑面積為253.99平方米;二個車位的面積均為30.14平方米,房地產權證號:長2004021759號。房屋類型:公寓;竣工日期:2003年;房地產的規劃用途為:住宅;房地產總層數為13層;房地產核準日期:2004年7月26日。
2、土地權屬狀況:土地宗地號:長寧區虹橋路街道145街坊1/2丘;土地使用權取得方式:出讓;土地共用面積:19393平方米;土地性質為:國有建設用地使用權;土地用途:住宅;土地使用期限:2001-7-6至2071-7-5止。
3、建筑物狀況:該標的所在建筑物總層數為13層,每個樓層設有2戶,該標的位于建筑為第1層的101室,101室為復式,共2層,廳挑高。局部經改動,房型為五室兩廳兩廚五衛,第一層一房一廳朝南,兩廚一房朝北。第二層一房朝南,兩房朝北。
4、四至情況:該標的所在小區名稱“古北中央花園”,四至情況:東臨小路,南近富貴東路,西至伊犁南路,北臨紅寶石路。地處內中環間。
5、特殊說明:
(1)在辦理標的物轉讓登記過程中,依照相關法律法規和政策的規定,在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔,原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。拍賣成交款不含本條涉及錢款。
(2)拍賣標的按現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的狀態為準。房屋和土地的實際面積以過戶時不動產登記機關登記信息為準,本院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修、房地產面積等不作擔保。拍賣標的交付時的狀態、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結果與成交價格,視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為,以及因此可能發生的行政機關處罰(包括拆除、恢復義務等)由買受人承擔,買受人并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。
(3)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險,須由買受人負擔。
(4)拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。
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