拍品介紹Product introduction
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浦東新區銀柳路385弄1號全幢
建筑面積:1401.17平方米
用途:花園住宅
總層數:2層
竣工日期:
參考價:17569.6萬元
1、房屋權屬狀況:上海市浦東新區銀柳路385弄1號全幢【房地產權證號:滬(2017)浦字不動產權第049327號;建筑面積:1401.17平方米(其中地下建筑面積528.61平方米);房屋類型:花園住宅】;核準日期:2017年5月2日;
2、土地權屬狀況:土地宗地號:浦東新區金橋鎮三橋村99/3丘;土地權屬性質:國有建設用地使用權;所有權來源:買賣;房屋用途:居住;使用權取得方式:出讓;土地用途:住宅用地;使用期限:2005-6-9至2075-6-8止。
3、建筑物狀況:該標的總高2層,地下1層,另附送坡頂閣樓。地下室通過室內扶梯、下沉式花園、地下車庫邊門均可到達,采光好。地下室南側為下沉式花園,通過扶梯可來到1層主花園、花園呈“凹”字形半包圍房屋,東南西北三側由綠化作為相鄰單元的阻隔,設有人工鋪設的走道;泳池形狀近似“勾玉”,位于房屋的東側。
4、四至情況:該標的所在小區名稱“華洲君庭”,四至情況:北臨翠柏路、南臨銀柳路、西臨紫竹路、東臨金橋路。地處內中環間。
5、特殊說明:
(1)在辦理標的物轉讓登記過程中,依照相關法律法規和政策的規定,在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔,原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。拍賣成交款不含本條涉及錢款。
(2)拍賣標的按現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的狀態為準。房屋和土地的實際面積以過戶時不動產登記機關登記信息為準,本院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修、房地產面積等不作擔保。拍賣標的交付時的狀態、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結果與成交價格,視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為,以及因此可能發生的行政機關處罰(包括拆除、恢復義務等)由買受人承擔,買受人并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。
(3)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險,須由買受人負擔。
(4)拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。
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