拍品介紹Product introduction
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浦東新區齊愛路497號1-2層
建筑面:142.21平方米
用途:店鋪
總層數:2層
竣工日期:
參考價:260萬元
1、房屋權屬狀況:上海市浦東新區齊愛路497號1-2層(房地產權證號:浦2016033122;建筑面積:142.21平方米;房屋類型:店鋪;核準日期:2016年4月5日;所有權來源:其他。
2、土地權屬狀況:土地宗地號:浦東新區唐鎮7街坊76/1丘;土地權屬性質:國有建設用地使用權;使用權取得方式:出讓;土地用途:配套公建用地;使用期限:2008-9-17至2045-6-16止。
3、建筑物狀況:該標的共2層(1-2樓,3樓為附送層),目前被人占用。其中1樓為2開間,其中一間與齊愛路495號打通,現作為“張誠果品批發”,另一間為“湘菜館”,之間用夾層分割;2樓為“秋致精品酒店”的一部分,目前已按實際需要分割了夾層。
4、四至情況:該房產屬“綠波城”小區配套商業,四至情況:東臨顧唐路,南近創新路,西臨齊愛路,北臨河道。地處外郊環間。
5、特殊說明:
(1)在辦理標的物轉讓登記過程中,依照相關法律法規和政策的規定,在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔,原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。拍賣成交款不含本條涉及錢款。
(2)拍賣標的按現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的狀態為準。房屋和土地的實際面積以過戶時不動產登記機關登記信息為準,本院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修、房地產面積等不作擔保。拍賣標的交付時的狀態、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結果與成交價格,視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為,以及因此可能發生的行政機關處罰(包括拆除、恢復義務等)由買受人承擔,買受人并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。
(3)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險,須由買受人負擔。
(4)拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。
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