拍品介紹Product introduction
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靜安區三泉路999弄78號602復式室
建筑面:188.28平方米
用途:復式住宅
總層數:7層
竣工日期:2002年
參考價:607.8萬元
1、房屋權屬狀況:上海市靜安區三泉路999弄78號602(復式),房地產權證號:閘2003018087號;建筑面積:188.28平方米;總層數:7層;竣工日期:2002年;房屋類型:公寓;核準日期:2003年6月18日。
2、土地權屬狀況:土地權屬性質:國有建設用地使用權;土地宗地號:閘北區彭浦新村街道419街坊6/0丘;宗地(丘)面積:52448.0平方米;使用權來源:出讓;批準用途:住宅;使用期限:無記載。3、建筑物狀況:拍賣標的為6-7層復式,戶型為4室2廳3衛(另陽光房、儲藏室),下層為1室2廳1衛,臥室朝北,廳均朝南;上層為3室2衛,2室朝南,1室朝北;閣樓設儲藏室,屋頂曬臺目前封閉裝修為陽光房。室內為標準層高(客廳為2層挑空)。
4、四至情況:所在小區名稱“三泉家園”,四至情況:南近臨汾路,東至三泉路,北近共康路,西至長臨路。
5、特殊情況
1、在辦理標的物轉讓登記過程中,依照相關法律法規和政策的規定,所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔,但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。
2、成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢,因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責,法院不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的,責任自負,不影響法院對拍賣款的處置。
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